Де і яке житло можна купити за біткоїни

Одна з перших в історії угода купівлі-продажу нерухомості за біткоїни відбулася у 2013 році. Покупець віддав за невеликий будинок у Канаді 6700 BTC. Це дозволило сторонам уникнути зайвих витрат у вигляді комісії за переказ великої суми. З того часу популярність покупок нерухомості за біткоїни лише зростає.

Купівля житла за BTC стає трендом

Сьогодні купівля нерухомості за біткоїни – від квартир і розкішних вілл до палаців – якщо не стала нормою, то цим принаймні нікого не здивуєш. Приймають оплату в BTC не лише приватні особи, а й великі будівельні компанії. Так, у Великій Британії заплатити за житло за допомогою BTC можна агентству з нерухомості Re/Max.

Розрахунки в біткоїнах використовують і турецькі забудовники. Там подібні угоди вважаються одними з найбезпечніших. У договорі, як і раніше, вказується ціна в євро. Потім за біржовим курсом конвертується в біткоїни.

Є можливість придбання нерухомості за біткоїни в Об'єднаних Арабських Еміратах. Тут перша угода щодо купівлі нерухомого майна за BTC відбулася у 2018 році, коли бізнесмен викупив одразу 50 апартаментів у найбільшому комплексі Дубая. Стрімке зростання вартості BTC у 2018–2020 роках спровокувало підвищений інтерес до купівлі нерухомості у цьому місті.

Де найпростіше купити житло за BTC

Компанія Forex Suggest провела дослідження та з'ясувала, які країни є лідерами за кількістю об'єктів нерухомості, які можна придбати за BTC.

Перше місце посіла Іспанія. Тут близько 290 об'єктів житлової нерухомості доступні для покупки за головну цифрову валюту. Це житло здебільшого знаходиться в Марбельї, Аліканте та Барселоні.

На другому місці розмістився Таїланд. Тут клієнтам пропонується 227 об'єктів нерухомості за BTC. На третьому – Португалія. У цій країні є 130 об'єктів нерухомості, яку клієнти можуть придбати, маючи в гаманцях біткоїни.

Ціни на житло

Для того, щоб купити квартиру в Іспанії, достатньо мати 12 BTC. Приватні будинки чи вілли продаються від 44 BTC. У Таїланді житло коштує від 36 BTC. Найдорожчі квадратні метри – у Канаді. Тут середня ціна за будинок становить 250 BTC. На Філіппінах можна придбати нерухомість за 15 BTC. У Сальвадорі продають житло в середньому за 40 BTC.

Один з ринків нерухомості, що найшвидше розвивається, – турецький. У цій країні ціни стартують усього від 1,5 BTC. Зазвичай це дуже скромне житло в районі зі слаборозвиненою інфраструктурою. Але найчастіше купують дорожчі квартири із двома ізольованими кімнатами та кухнею або вітальнею за ціною в межах 2-3 BTC. За таку ціну покупець має доступ до басейну, лазні, сауни, хамаму, релакс-зон, фітнес-зали, дитячих ігрових кімнат та інших благ. Часто іноземні інвестори розглядають нерухомість у тих районах, де раніше відпочивали.

Враховуючи волатильність ринку, треба розуміти, що ціни на BTC нестабільні й можуть «грати». Проте простота, швидкість оформлення, мінімальні комісії, відсутність бюрократичної тяганини ведуть до геометричного зростання кількості угод. Через високий попит серед клієнтів на проведення таких платежів спеціалізовані платформи стали вбудовувати можливість оплати віртуальними активами. Більшість клієнтів довіряють біткоїну і зазвичай обирають саме його.

Що пропонують на ринку нерухомості України

Українці вже давно у світовому рейтингу за кількістю биткоїн-користувачів. Тому не дивно, що й кількість угод у нас досить велика, й існує багато варіантів придбати будинок, квартиру або ділянку за BTC.

Так, наприклад, у Києві, в ЖК «Паркове місто» продається дворівнева квартира площею 100 квадратів за 5,7 млн грн. Як альтернатива – можна розрахуватися в біткоїнах.

Ще одна елітна семикімнатна квартира площею 200 квадратів продається у Львові. Це житло в заселеному будинку на проспекті Червоної Калини з дорогими вмонтованими меблями та технікою. Коштує воно 7,4 млн грн. Тут також готові прийняти плату в BTC.

Поблизу Києва, у селі Віта-Поштова продається двоповерховий житловий будинок із земельною ділянкою у 15 соток. У будинку обладнано бетонний підвал, в якому, судячи з опису, можуть розміститися чотири особи. В умовах воєнного стану й активних бойових дій цей нюанс може бути дуже доречним. Вартість будинку – понад 11 млн грн або еквівалентна сума у біткоїнах.

На Хмельниччині продається земельна ділянка на 25 соток. Поруч є всі необхідні для початку будівництва комунікації. Придбати його можна за 0,45 BTC.

Декілька квартир продається в Києві, в ЖК Great. Комплекс введено в експлуатацію, зараз у ньому проводяться ремонтні роботи. Розрахуватися з власником можна в біткоїнах.

Роблячи поверхневий аналіз оголошень, можна помітити, що переважна їх більшість – приватні, та стосуються вторинного ринку. А от забудовники поки що не готові впроваджувати біткоїни у свої розрахунки. Враховуючи, що сьогодні будівельна галузь України перебуває в стані колапсу через повномасштабну війну, розв'язану Росією, нові технології їй точно не зашкодили б, а приплив нових інвесторів допоміг би покращити ситуацію на ринку.

Втім відомо, що саме перед війною будівельна компанія DIM заявила, що готова приймати як оплату стейблкоїни. Укладали такі контракти за посередництвом авторизованих агентів, а також відповідно до законів України, у тому числі до ухваленого закону «Про віртуальні активи».

Замість висновку

Купувати квартири або будинки за біткоїни – це швидко, безпечно та вигідно. Платежі здійснюються досить оперативно, а з Lightning Network – майже миттєво. Комісії за транзакції в мережі Біткоїна, порівняно з традиційними платіжними системами, є мінімальними. Ніхто не зможе заморозити чи скасувати транзакцію.

Біткоїни відмінно підходять для розрахунку і з рієлторами, і з забудовниками. Саме тому придбати житло за BTC сьогодні можна практично в будь-якому куточку світу.